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共有よりも代償金で

━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2016/04/13(第225号)━━
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□■ 【実践!相続税対策】-知っているといないでは大違い!
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皆様、こんにちは。
税理士の北岡修一です。
 
 今日は朝からバタバタしていて、配信が遅くなってしまい、
 申し訳ありません。

 先週、4月7日(木)『東京メトロポリタン相続クラブ』発足
 記念セミナーを行いました。

 ご参加いただいた皆様、ありがとうございます。

 当日は、「相続・贈与の基本知識と対策」と題して、相続税の
 評価や計算の基本的なしくみと、最低限やっておかなければい
 けないこと、これだけはやっておきたい対策、

 ということで、お話しさせていただきました。

 『東京メトロポリタン相続クラブ』の会員の方で、本セミナー
 に出られなかった方には、セミナーのレジメを郵送させていた
 だきます。(次回、相続贈与マガジンに同封で)

 是非、目を通しておいていただき、最低限のことだけはやって
 おいてください。

 なお、これから『東京メトロポリタン相続クラブ』にお入りに
 なる方にも、ご希望により、セミナーレジメお送りしますので、
 入会申し込みの備考欄に、その旨ご記入ください。

 『東京メトロポリタン相続クラブ』のご案内は、下記サイトを
 ご覧ください。
  → http://www.tm-tax.com/souzoku/

 
ということで、本日も「実践!相続税対策」よろしくお願いい
 たします。

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■□  共有よりも代償金で
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●今回の相続税セミナーでもご相談があったのですが、自宅不動
 産を、そこに住んでいる兄と、住んでいない弟が共有で持って
 しまっている例がありました。

●これは非常に困りますね。

 親の財産が、自宅と多少の預金しかなく、子2人が相続人の場
 合、どちらかが同居していれば、その同居している相続人が自
 宅を相続する、というのが普通です。

 しかし、それ以外の財産はわずかな預金、ということになると
 兄弟のバランスが取れません。

●変に相続争いにしたくない、ということで、安易に自宅と預金
 を半々で分けよう、ということにすると、後が大変になります。

 いくら兄弟の仲が良くても、お互い配偶者がいたりすると、何
 かの拍子に、急に仲が悪くなることもあります。

 そうなると、自宅の不動産を買い取ってくれとか、売却して半
 々で分けようとか、財産を維持できなくなってくることがあり
 ます。

●兄弟がずっと仲良かったとしても、どちらか一方が亡くなった
 時は、次の代に財産が相続されていきます。

 いとこ同士になると、さらに関係は遠くなっていき、自宅を共
 有で持っていることは難しくなるでしょう。

 その時には、一体どう解決するのでしょうか?
 安心して住んでいることはできなくなりますね...。

●このようなことにならないように、まず自宅不動産は、同居し
 ている子がいれば、その子が相続することです。

 その上で、他の相続人(兄弟)には、代償金を支払ってあげれ
 ばいいのです。

 その現預金は、基本的には自分の現預金から出すことになりま
 す。

●この場合、すんなり出せればいいのですが、自宅不動産の半分
 に相当する現預金ですから、簡単に出せないことも多いのでは
 ないでしょうか?

 そんな時に役に立つのは、やはり生命保険です。

●このような状況の場合には、あらかじめ親が、子を受取人にし
 た生命保険に入っておきます。

 この場合の、受取人は、自宅をもらう子にしておきます。

 自宅をもらえない子ではないの? と思うかも知れませんが、
 代償金として使うので、そうではありません。

●生命保険金は、受取人固有の財産となります。

 したがって、自宅をもらう子に生命保険金が入れば、それは
 自分の財産になります。

 その上で、そのお金を自宅をもらえない子に、代償金として
 渡すのです。

●生命保険の受取人は自宅をもらう子ですが、実際にもらうの
 は、自宅をもらえない子、ということになります。

 これでバランスが取れるのです。

 ちょっとわかりづらいですが、是非、このような財産の状況
 の場合には、生命保険をうまく使って欲しいと思います。
 
 
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■『東京メトロポリタン相続クラブ』のご案内
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 相続の「かかりつけ医」を目指して、当クラブを発足しました。
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 詳しくは、下記サイトをご覧ください。
  【東京メトロポリタン相続クラブ】
   ⇒ http://www.tm-tax.com/souzoku/

 皆様のお申し込みを、お待ちしております。

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<編集後記>

 相続クラブのセミナー、皆様とても暖かい目で聞いていただい
 て、話しやすかったですね。おそらく、メルマガをいつも読ん
 でいただいているので、初めてお会いした人も、お互い親しみ
 を持って接することができたからかな、と思います。

 メルマガだけのお付き合いでなく、是非、たまにはこのような
 セミナーでお会いしてお話ができるといいですね。

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