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土地の再評価&保険の見直し

━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2018/11/14(第360号)━━

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皆様、おはようございます。

税理士の北岡修一です。

 

もう11月の中旬、かなり寒くなってきましたね。

ただ、このくらいの気候の方が、よく眠れるなという気がしま

す。日が昇るのも遅くなってきているので、つい起きるのが遅

くなってしまいます。

 

ということで、本日も「実践!相続税対策」書いていきますの

で、よろしくお願いいたします。

 

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■□  土地の再評価&保険の見直し

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  • 土地の相続税の元になる路線価は、今年も7月に発表されてい

ますが、全国平均でも+0.7%と3年連続で上昇になっています。

 

でも、これは全国平均ですので、上がっているところもあれば、

下がっているところもあります。

 

結構下がっているところもありますので、それでも平均で上が

っているということは、相当上がっているところもある、とい

うことです。

 

 

  • 先日4年ぶりに、都心部に土地を持つ方の相続税試算を依頼さ

れてやってみました。

 

何と驚くべきことに、路線価が4割も上がっているんですね!

毎年は少しづつかも知れませんが、4~5年も経つと、かなり

上がっている、というところは、多いのではないでしょうか?

 

特に東京都心部は...。

 

 

  • その結果、相続税は4年前の試算よりも7割も増えることが

判明しました...。

 

路線価が上がっただけで、特に財産は増えていないのにです。

 

相続税対策はバッチリやっているから大丈夫、と思っていて

も、土地を多く持っている方は、再計算をやってみることが

必要ではないでしょうか?

 

 

  • その方は、不動産は持っているけれども、現預金はあまり持

っていません。

 

そうなると相続した方が、相続税を払うのが大変になってき

ます。現状では、手持ちの現預金では、とてもまかなえない

額の相続税になります。

 

 

  • ただ、助かるのは結構、生命保険に入っていることです。

 

現預金はあれば使ってしまうかも知れませんが、生命保険は

払ってしまえば、もうないものとして使うことができません。

将来の現預金として確保することができる、ということです。

 

特に少し昔に入ったものは、返戻率がいいので、相続があっ

た時には、かなりの額が入ってきます。

 

上記の方も、今年試算した相続税額でも、何とか保険でまか

なえそうな見込みです。

 

 

  • また、生命保険は皆様もご存知のように、非課税枠がありま

す。

法定相続人の数×500万円 までは、非課税となります。

 

さらに、その方は不動産管理会社も持っており、そちらでも

生命保険に入っています。

 

 

  • 会社でかけている保険は、相続があった時には会社に入りま

すが、それを死亡退職金として、遺族に支払うことにより、

相続税に充てることができます。

 

死亡退職金も生命保険金と同様に、法定相続人の数×500万円

までは、非課税となりますので、こちらでも非課税の恩恵を

受けることができます。

 

これも法人化のメリットの1つです。

 

 

  • 土地が多い方は、是非、試算をやり直してみると共に、生命

保険の見直しも、検討してみることをお奨めします。

 

 

相続クラブ会員の皆様は、そのような心配があれば、是非、

ご相談いただければと思います。

 

 

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皆様のお申し込みを、お待ちしております。

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<編集後記>

いよいよ忘年会のシーズン到来ということで、どんどん12月の

予定が埋まっていきますね。少しは余裕を持ってあまり詰め込

まないようにとは思いますが。ちょっと早いですが今日がその

最初の会です。

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